Réaménager un salon-salle à manger dans une pièce à plafond bas

Salut à toutes,

Je souhaite acheter une maison et la réagencer. On pensait installer le salon et la salle à manger en bas, là où il y avait le garage, pour gagner de l'espace aux étages, mais la hauteur de plafond ne doit pas excéder les 3 m.

Qu'en pensez-vous sachant qu'on dit que plus il y a de hauteur sous plafond mieux c'est en général ? En revanche, on pense faire beaucoup d'ouvertures (fenêtre ou porte-fenêtre).

Merci pour vos réponses.